#地产洞察#

建议：取消全国范围内限制性购房政策，设立房地产稳定基金

连平 中国首席经济学家论坛理事长

建议：取消全国范围内限制性购房政策。对于库存高企的城市，建议进一步松绑购房门槛；其中，一线和核心二线城市进一步放松或逐步取消市区内限制性购房措施，扩大或取消二手房交易参考价幅度，以释放刚性和改善性住房需求。

设立房地产稳定基金。为在短期内缓解市场风险，改善预期，企稳市场，从中长期支持房地产平稳健康运行，建议设立房地产稳定基金。对全国大型和地方重点房企总部进行债务特别处理计划，以增强市场信心，首期到位资金规模可达万亿元。以中央财政出资作为基金初始资本金，规模大约在2000亿元左右，可以分两批到位；其余可由政策性银行、大型商业银行、股份制商业银行、保险公司、资产管理公司、民间资本等投资参股。

无需过于担忧房地产的冲击

宋雪涛 天风证券宏观经济首席分析师

虽然房价、地产销售和地产投资尚未见底，但无需过于担忧房地产的冲击。第一，地产自身的泡沫化倾向正在出清，并且出清过程可以通过库存水平、估值水平进行观察；第二，房地产的金融化程度相对较低，引发系统性金融风险的概率也相对有限；第三，宏观经济和中观行业也在加速“去地产化”，地产下行对经济的影响越来越小。

#宏观慧眼#

或许中国也应该实行盯住通胀率的宏观经济政策

刘美菊表示：“乳业科技创新基金的设立旨在落实国家产业发展战略，支持兼具技术与市场前瞻性并拥有广泛应用前景的科技创新研发工作，促进我国乳制品领域全价值链合作开展科技创新。通过今天的报告，我们很高兴地看到第一批的5个项目，不论是在产品加工方面、还是在检验检测方面，都体现了中国乳业技术发展的前瞻性和创新性。”

粮食收获后，农民一般会在自家庭院、田间地头晾晒、储存一段时间。不过，目前农村农户储粮已经发生重要变化。有的农户家庭“零存粮”，随用随买；有的农户会留存够全家一年吃的口粮，剩余粮食等到价格合适时再出售。与小农户相比，种粮大户、家庭农场和合作社等新型农业经营主体存粮意愿较强，延迟销售现象较为普遍。

余永定 中国社会科学院学部委员

或许，中国也应该实行盯住通货膨胀率的宏观经济政策了。

2022年底中央经济工作会议明确提出“总需求不足是当前经济运行的突出矛盾”。2023年政府工作报告明确：“有效需求不足”是“突出矛盾”。这一判断是完全正确的。2023年可能是中国宏观经济政策的重要转折点。只要抓住主要矛盾和主要矛盾的主要方面，以更大的勇气和决心，以只争朝夕的精神落实2022年底中央经济工作会议精神，实行扩张性的财政货币政策，中国必能走出已经超过10年的L形增长困境。

公用事业涨价需兼顾效率和公平

罗志恒 粤开证券首席经济学家

短期来看，公用事业涨价需兼顾效率和公平，避免对低收入群体的冲击和收缩效应。一是设立针对低收入群体的能源专项补贴；二是执行阶梯涨价；三是为低收入群体更换节能设施；四是同时优化企业管理水平，保障消费者权益；五是涨价程序要规范，强化与市场的主动沟通。

中长期来看，需健全公用事业价格调控机制，坚持要素市场化改革方向。一方面，要继续完善公用事业价格形成与传导机制；另一方面，推进全国统一大市场建设，提高资源利用效率，扩大规模效应。

#科技新知#

人形机器人赛道，我国何以弯道超车

张杨 华略智库研究经理

夏骥 华略智库主管合伙人、长三角研究院院长

我国人形机器人产业区域发展格局：多地密集发力，京津冀、长三角、粤港澳各有特点、各展所长。

人形机器人是机器人的最高级形态，其发展与区域高端制造业基础，尤其是机器人产业基础密不可分。京津冀、长三角、粤港澳是我国机器人产业发展的三大高地，目前也已成为我国人形机器人产业发展的先行地区。其中，北京、深圳、上海产业实力最强，已集聚一批人形机器人领域具有实力的高校院所、科研机构、研究平台及创新型企业，占据了产业发展先发优势。以上海为例，我国具备人形机器人整机能力的企业超过25家，其中约一半来自上海。

#市场点金#

主动跳出主流逻辑框架，才能发现投资机会

薛洪言 星图金融研究院副院长

看似遍地黄金却无从下手，直观原因很简单，基本面放心的板块估值不便宜，估值便宜的板块基本面有各种各样的瑕疵。其实，“便宜的没逻辑，有逻辑的不便宜”，这个问题任何时候都存在。巴菲特的名言，“在市场贪婪时恐慌，在市场恐慌时贪婪”，理念上好理解，操作上很难学，难就难在这里。当市场恐慌时，必然有引发恐慌的理由，基于这些理由推理，会发现低有低的道理，“低估≠买入”。

这种情况下，需要投资者转换视角，主动跳出主流逻辑框架，才能柳暗花明，发现投资机会。

一是期限转换，基于长期逻辑做决策。大多让我们悲观的因素，都是短期逻辑。着眼于短期，自然是“跌有跌的道理”，但把视角拉长，只要长期发展空间没问题，短期下跌反而创造了更好的买入机会。

二是降低收益预期，摒弃大赚心态。有意愿在市场底部抄底的投资者，内心真正期待的是大涨、暴涨的机会，甚至只想要翻倍的机会。预期定得太高，必然增大选择难度。

三是反过来想，关注抗跌的板块。抄底时，通常想法是买跌得多的。既然都抄底了，博的就是超跌反弹，跌幅越大，反弹力度越大。

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