配资炒股平台皆 2024第四季度西安写字楼与零售市场概况报告
报告主要围绕2024年西安写字楼与零售市场概况展开配资炒股平台皆，涵盖土地市场、写字楼市场、零售市场等多方面信息。
1. 土地市场：2024年，西安多个区域有多宗土地成交，用途主要为住宅/商服、住宅兼容商服、商务金融用地等。经济技术开发区、雁塔区、国际港务区、曲江新区、西咸新区、高新区均有土地出让。其中，陕西嘉澜房地产开发有限公司于2024年12月12日竞得经济技术开发区一宗102,027平方米的住宅/商服用地，总价25.59亿元，楼面价5,016元/平方米；北京方兴亦城置业有限公司11月11日在雁塔区拿下41,078平方米的住宅、商服用地，楼面价达12,580元/平方米 。
2. 写字楼市场：虽报告未详述写字楼市场的全面数据，但从图表趋势可推测市场动态。存量方面，不同年份或有波动；租金和空置率可能受区域发展、经济形势影响。如新兴区域发展可能吸引企业入驻，降低空置率，推动租金变化；核心区域写字楼因配套完善、交通便利，租金和空置率相对稳定。
3. 零售市场：西安核心商圈零售市场呈现不同态势。钟楼商圈存量89.6万平方米，平均租金346.5元/平方米/月，空置率17.7%；高新商圈存量86.9万平方米，平均租金238.1元/平方米/月，空置率13.1%。各商圈因地理位置、消费群体、商业氛围差异，存量、租金、空置率不同。如小寨商圈因年轻消费群体集中，租金较高，空置率较低；二环路商业带可能因商业规划或交通因素，空置率达26.9% 。从图表预测，2025 - 2026年零售市场可能有新变化，如存量或因新项目入市调整，租金和空置率也会随之波动。
展开剩余70%4. 2024年西安房地产市场土地出让活跃，为后续市场发展提供基础。写字楼和零售市场受多种因素影响，不同区域表现各异。未来，随着城市建设推进、经济发展，市场将持续变化，投资者、开发商和商家需关注市场动态，把握机遇、应对挑战。
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发布于：广东省
